1984〜1994年築, 専有面積70.82㎡〜90.82㎡の平均販売価格
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ユニベール宝塚
兵庫県宝塚市川面五丁目
/ 宝塚駅 徒歩1分
1989年築 / 13階建 / 95戸 / SRC造
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価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より7.6%割高
相場
3,996万円
49.4万円/㎡
2,896
3,629
4,362
5,095
AI査定結果
推定相場価格
3,996万円
49.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,629万円〜4,362万円
44.9万円/㎡〜54.0万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年5月8日
ユニベール宝塚
4,298万円（53.2万円/㎡）/ 8階 / 80.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は43.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 4,298万円 | 53.2万円 | 8階 | 80.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/06 | 2,598万円 | 42.4万円 | 6階 | 61.28㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/03/05 | 4,498万円 | 55.7万円 | 8階 | 80.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/04 | 4,598万円 | 56.9万円 | 8階 | 80.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/06 | 2,480万円 | 30.7万円 | 9階 | 80.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/21 | 1,980万円 | 25.5万円 | 1階 | 77.5㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/08/03 | 2,380万円 | 30.7万円 | 1階 | 77.5㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/07/01 | 2,980万円 | 48.6万円 | 6階 | 61.28㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/28 | 2,390万円 | 30.8万円 | 1階 | 77.5㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/05/27 | 4,698万円 | 58.1万円 | 8階 | 80.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 2,400万円 | 31.0万円 | 1階 | 77.5㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/04/07 | 2,500万円 | 32.3万円 | 1階 | 77.5㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/03/22 | 3,480万円 | 40.6万円 | 5階 | 85.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/13 | 3,980万円 | 54.8万円 | 5階 | 72.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/20 | 4,080万円 | 56.2万円 | 5階 | 72.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/04 | 3,490万円 | 43.2万円 | 8階 | 80.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/29 | 5,480万円 | 46.9万円 | 6階 | 116.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 4,599万円 | 50.1万円 | 13階 | 91.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/03 | 4,599万円 | 50.1万円 | 13階 | 91.71㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,550万円 | 41.4万円 | 5階 | 85.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,280万円 | 37.3万円 | 13階 | 88.02㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/17 | 3,480万円 | 39.5万円 | 13階 | 88.02㎡ | 1LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は45.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | ユニベール宝塚 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅1分 | 4,298万円 | 53.2万円 | 80.82㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1989年 | 95戸 | SRC |
| 2023/12/11 | アピア3 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅3分 | 3,170万円 | 40.4万円 | 78.43㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 66戸 | SRC |
| 2024/08/07 | 今週の土・日曜日ソリオ1西館 宝塚市栄町二丁目 | 宝塚駅2分 | 4,180万円 | 44.3万円 | 94.27㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 1993年 | 131戸 | SRC |
| 2025/01/30 | ソリオI 宝塚市栄町二丁目 | 宝塚駅3分 | 4,580万円 | 55.5万円 | 82.53㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 1993年 | 131戸 | SRC |
| 2025/02/01 | カネボウ宝塚グリーンマンション 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅3分 | 3,180万円 | 40.7万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2026/04/22 | 藤和ライブタウン宝塚 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅4分 | 3,090万円 | 45.7万円 | 67.61㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 96戸 | SRC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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